ПерсПективы иПотечного рынка в 2015 году

софья Лебедева, Генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» | Москва, март 2015

2 Перспективы ипотечного рынка в 2015 годуСофья Лебедева,Генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки» Март 2015

Главное событие – субсидирование ипотечной ставки на первичном рынке жилья

Льготная ставка – 12% годовых

Проблемы строительной отрасли: кредитование практически остановлено объемы продаж по ДДУ упали на 30%

иПотека с государственноЙ ПоддерЖкоЙ

3 Перспективы ипотечного рынка в 2015 годуСофья Лебедева,Генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки» Март 2015

Цены на Первичном рынке москвы и московскоЙ обЛасти

рынок ожидает рост цен в пределах инфляции или стагнация

значительное влияние оказывает изменение структуры предложения

плановое повышение цен в проектах происходит неравномерно

застройщики привлекают клиентов дисконтными программами, бонусами и подарками

рост цен связан с ростом стоимости оборудования и строительных материалов

4 Перспективы ипотечного рынка в 2015 годуСофья Лебедева,Генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки» Март 2015

ПредЛоЖение на рынке новостроек

небольшое количество новых проектов, в основном выход корпусов в уже действующих

спрос на недвижимость в МО ниже, так как велико предложение и конкуренция

в МО 99% строящегося жилья относится к массовому сегменту

выход многих анонсированных проектов откладывается

5 Перспективы ипотечного рынка в 2015 годуСофья Лебедева,Генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки» Март 2015

иПотека – гЛавныЙ финансовыЙ инструмент дЛя Приобретения массового ЖиЛья

*По данным Росреестр

рост числа ипотечных договоровв феврале по сравнению с январем 2015 года

34% Москва 43,6% Московская область

снижение количества ипотечных сделокпо сравнению с февралем 2014 года

25% Москва 12% Московская область

регистрируется ипотечных сделок в мопо итогам февраля

в 5,4 раза больше, чем в Москве

6 Перспективы ипотечного рынка в 2015 годуСофья Лебедева,Генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки» Март 2015

Программы По стимуЛированию строитеЛьства достуПного ЖиЛья и иПотеки

специальные программы ипотечного кредитования, ориентированные на отдельные категории заемщиков

субсидии на возмещение затрат на уплату процентов по кредитам

субсидии на социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру жилья эконом-класса

программа стимулирования строительства «стимул»

7 Перспективы ипотечного рынка в 2015 годуСофья Лебедева,Генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки» Март 2015

совместные Программы банков и застроЙщиков

На рынке до введения «Ипотеки с государственной поддержкой» применяли две программы:

субсидирование части ставки по ипотеке

маркетинговая ставка

8 Перспективы ипотечного рынка в 2015 годуСофья Лебедева,Генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки» Март 2015

Спасибоза внимание!

софья Лебедева, Генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» | Москва, март 2015